Declaración conjunta de los concejales Aaron Barak y Billy Summers on sobre la dirección de la ciudad para la calle Adams y el proceso de la Ley de Terrenos Excedentes.

Sabemos que ha habido comentarios públicos sobre la reciente decisión del Consejo respecto a la propiedad de la calle Adams. Agradecemos que los residentes estén atentos y que les preocupe profundamente el futuro de esta comunidad. Eso es positivo. Pero es importante que nuestros residentes conozcan el contexto de forma directa y objetiva, de acuerdo con lo que podemos divulgar públicamente conforme a la ley.

En nuestra última reunión, el Ayuntamiento instruyó al personal a presentar un nuevo punto para considerar la declaración del inmueble de la calle Adams como propiedad excedente conforme a la Ley de Terrenos Excedentes. Esta instrucción no fue impulsiva ni divisiva; fue una decisión deliberada, basada en datos, la legislación estatal, los intereses de la comunidad y las responsabilidades de la ciudad en materia de vivienda.

La ciudad completó el proceso de la Ley de Terrenos Excedentes para las propiedades de Main Street y Railroad Avenue y recibió ofertas que incluían elementos tanto de hotel como de vivienda. Dichas propuestas fueron revisadas por el personal y el Consejo, y si bien contenían algunas ideas prometedoras, finalmente no se alinearon con las prioridades de la ciudad ni con los objetivos comunitarios a largo plazo. En particular, la mayoría del Consejo no se mostró conforme con la construcción de un hotel en el terreno del Ayuntamiento de Main Street debido a su posible impacto en Lyman Park, el principal espacio de encuentro y zona verde pública de nuestra comunidad. La preocupación no radicaba en las cifras, sino en la compatibilidad, la escala y lo que mejor sirve al carácter público a largo plazo del parque y del centro de la ciudad. Al mismo tiempo, nuestro compromiso compartido de impulsar la vivienda asequible en Railroad Avenue se mantiene firme, y la suspensión de las negociaciones relacionadas con esos terrenos no descarta futuras propuestas creativas para vivienda asequible y desarrollo de uso mixto en las propiedades de Railroad Avenue y Main Street.

Desde esta perspectiva, creemos que la propiedad de Adams Street ofrece una mejor oportunidad para impulsar el desarrollo de viviendas y proyectos de uso mixto, en consonancia con la legislación estatal y las prioridades de la comunidad. Su tamaño y ubicación la hacen mucho más idónea para explorar opciones creativas que pueden incluir viviendas asequibles y para la fuerza laboral, espacios cívicos y recreativos, y posibles usos complementarios que se ajusten a la escala de la comunidad. Asimismo, creemos firmemente que vender activos municipales para cubrir déficits operativos o continuar con el gasto deficitario no es un uso sostenible ni apropiado de los fondos públicos. Cualquier futura consideración sobre propiedades municipales debe estar vinculada a un claro beneficio para la comunidad, un valor a largo plazo y la alineación con nuestras responsabilidades fiscales.

Avanzar con el proceso de la Ley de Terrenos Excedentes para la calle Adams ofrece una manera estructurada, transparente y jurídicamente sólida de evaluar primero las propuestas de vivienda. Este proceso protege la credibilidad de la ciudad ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California y garantiza que sigamos siendo elegibles para los programas estatales de vivienda. Además, mantiene abiertas las opciones futuras en caso de que no surjan propuestas de vivienda que cumplan con los requisitos.

También queremos explicar por qué consideramos importante brindar esta aclaración antes de la sesión pública del 18 de noviembre, donde el Consejo profundizará en este tema. Dadas las consultas que recibimos a los pocos días de nuestra reunión, parece haber una considerable confusión pública sobre los temas centrales de la reciente decisión del Consejo. Más específicamente, sobre la oportunidad de construir más viviendas, el potencial para el desarrollo de usos mixtos y el hecho de que aún no contamos con los datos concretos necesarios sobre nuestras propiedades para tomar decisiones estratégicas informadas. Contrario a lo que se ha difundido públicamente, la decisión del Consejo se centró en cuestiones más amplias sobre la capacidad de vivienda, los datos y el beneficio comunitario a largo plazo, y no simplemente en si se construiría un complejo turístico de cinco estrellas. Nuestro objetivo al brindar este contexto es asegurar que los residentes comprendan con precisión por qué el Consejo eligió este camino y cómo se alinea con nuestros objetivos más amplios de vivienda y desarrollo comunitario.

Esta directriz no cierra la puerta a un desarrollo económico reflexivo. Simplemente garantiza que lo abordemos en el orden correcto, con información fiable, de conformidad con la legislación estatal y con el interés público como eje central del debate.

Finalmente, queremos recalcar que el Ayuntamiento actúa como un órgano colectivo y que la confidencialidad de las deliberaciones a puerta cerrada existe para proteger la posición negociadora del Ayuntamiento y garantizar un trato justo para todas las partes. La perspectiva que compartimos aquí refleja el razonamiento general de la mayoría del Ayuntamiento y nuestro compromiso compartido con la transparencia, la equidad y la gobernanza responsable dentro del marco legal. Mantener la confianza entre los concejales es fundamental para esta labor. Permite un diálogo abierto, una exploración sincera de ideas y una negociación reflexiva antes de que se tomen decisiones públicas. Si bien el debate constructivo y la expresión de opiniones personales sobre asuntos públicos son vitales para la democracia, la integridad de las sesiones a puerta cerrada y la confianza mutua que requieren son la base de una administración local eficaz.

Nuestro enfoque ahora debe estar en avanzar juntos, reafirmando las normas de nuestro modelo de gobierno local, involucrando a los residentes desde el principio, invitando a presentar propuestas creativas de vivienda y uso mixto, y asegurando que todo lo que suceda en la calle Adams fortalezca la comunidad durante las próximas décadas.

Concejal Aaron Barak

Concejal Billy Summers

Ciudad de Santa Elena

*Esta declaración ha sido revisada por el Asesor Legal de Santa Elena y cumple con la Ley Brown